Immobilienbewertung
durch zertifizierten Sachverständigen
Immobiliengutachten aller Art, mit Spezialexpertise in Gutachten für steuerliche Zwecke
Verkehrswertgutachten
z.B. für Erbschaften / Schenkungen:
„Vollgutachten“ gem. § 194 BauGB und Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gem. §198 BewG. Immer dann, wenn Sie den Verkehrswert Ihrer Immobilie(n) dem Finanzamt nachweisen müssen, rufen Sie uns an!
Nutzungsdauergutachten
für vermietete Immobilien:
Immobiliengutachten zum Nachweis einer tatsächlich kürzeren Nutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG. Schreiben Sie vermietete Immobilien schneller ab um Steuern zu sparen und die Rendite zu erhöhen! Gerne beraten wir Sie dazu telefonisch.
Rufen Sie an!
Ihr Gutachter-Team
„Das Rheinland ist unsere Heimat. Vertrauen Sie auf mehrere Jahrzehnte Immobilien-Marktkompetenz in der Region Köln, Bonn, Düsseldorf!“
Die beiden Gründer der Thomsen Value GmbH gehen seit über 18 Jahren privat und unternehmerisch gemeinsame Wege.
Sebastian Thomsen ist Ingenieur und ISO 17024-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung. Er ist Ihr Ansprechpartner für Immobiliengutachten aller Art, insbesondere für steuerliche Zwecke, z.B. Nutzungsdauergutachten und Verkehrswertgutachten.
Elaine Thomsen ist Betriebswirtin (BBA Hotelmanagement) und erstellt als Immobiliengutachterin insb. Kurzgutachten.
Weiterhin arbeiten wir in ganz NRW mit freien zertifizierten Sachverständigen zusammen, so dass Sie uns auch gerne für überregionale Bewertungen anfragen können.
Welche Gutachten werden angeboten?
- Unser Schwerpunkt liegt in der Erstellung von Immobiliengutachten für steuerliche Zwecke. Hierzu zählen insbesondere:
- Verkehrswertgutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts gem. § 198 BewG (z.B. für erbschafts- oder schenkungssteuerliche Angelegenheiten)
- Nutzungsdauergutachten zum Nachweis einer niedrigeren, tatsächlichen Restnutzungsdauer gem. § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG um schneller abzuschreiben und Steuern zu sparen.
- „Kurzgutachten“ bzw. Marktpreisermittlungen mit verringerten inhaltlichen Anforderungen, z.B. im Rahmen von Ankaufsprüfungen, gütlichen Trennungen oder Erbauseinandersetzungen. Sprechen Sie uns gerne an, ob diese Gutachtenart für Ihren Zweck in Frage kommt.
Wo liegt der regionale Schwerpunkt?
Unsere Kunden kommen zum großen Teil aus den Großräumen Düsseldorf, Köln und Bonn. Da sind wir zu Hause; da kennen wir uns aus!
Wieviel kostet ein Gutachten?
Steuerliche Immobiliengutachten führen im Regelfall zu steuerlichen Vorteilen, die das Honorar übersteigen. Vor der Beauftragung prüfen wir gerne kostenfrei Ihren Bescheid und können dann grob abschätzen, ob sich ein Gutachten für Sie lohnt. Ein Verkehrswertgutachten zum Nachweis eines niedrigeren gemeinen Werts startet ab ca. 3.000 Euro inkl. MwSt., ein Nutzungsdauergutachten startet ab ca. 1.200 Euro inkl. MwSt. Lassen Sie uns über Honorare gerne am Telefon reden bzw. fordern Sie ein Angebot an:
Tel: 0221-2925-4030
Sie benötigen ein Immmobiliengutachten?
Nächster Schritt:
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0221-2925-4030
Wir sind z.B. in den folgenden Städten und Gemeinden für Sie da:
Alfter, Bad Honnef, Bedburg, Bergheim, Bergisch Gladbach, Bergneustadt, Bonn, Bornheim, Brühl, Burscheid, Dormagen, Duisburg, Düsseldorf, Eitorf, Elsdorf, Engelskirchen, Erftstadt, Erkrath, Essen, Frechen, Grevenbroich, Gummersbach, Haan, Heiligenhaus, Hennef (Sieg), Hilden, Hückeswagen, Hürth, Jüchen, Kaarst, Kerpen, Korschenbroich, Krefeld, Köln, Königswinter, Kürten, Langenfeld (Rhld.), Leichlingen (Rhld.), Leverkusen, Lindlar, Lohmar, Marienheide, Meckenheim, Meerbusch, Mettmann, Monheim am Rhein, Morsbach, Much, Mönchengladbach, Mülheim an der Ruhr, Neunkirchen-Seelscheid, Neuss, Niederkassel, Nümbrecht, Odenthal, Overath, Pulheim, Radevormwald, Ratingen, Reichshof, Remscheid, Rheinbach, Rommerskirchen, Ruppichteroth, Rösrath, Sankt Augustin, Siegburg, Solingen, Swisttal, Troisdorf, Velbert, Wachtberg, Waldbröl, Wermelskirchen, Wesseling, Wiehl, Windeck, Wipperfürth, Wuppertal, Wülfrath.
